Volop kansen voor installateurs in woningnieuwbouw ondanks onzekerheden
Hoewel de vraag naar woningen groot blijft, belemmert een reeks uitdagingen de oplevering van nieuwe woningen. Vooral betaalbaarheid is een probleem. Toch zijn er ook kansen voor installateurs en leveranciers in onder andere de sanitaire sector, vooral nu woningcorporaties steeds meer nieuwbouwwoningen realiseren en de focus op duurzame, modulaire en flexibele bouw toeneemt.
Aandeel corporatiewoningen groeit in stagnerende markt
In de eerste helft van 2024 hebben woningcorporaties ruim 8.200 nieuwbouwwoningen opgeleverd, een aanzienlijke stijging vergeleken met de 6.300 woningen in dezelfde periode van 2023. Dit betekent dat het aandeel van corporatiewoningen in de totale nieuwbouw is gegroeid naar 25%. Voor installateurs biedt dit een stabiele vraag naar producten, vooral in de sociale huursector die vaak behoefte heeft aan kostenbewuste, maar degelijke oplossingen.
De totale nieuwbouw loopt terug door een dip in de vergunningverlening van eengezinswoningen in 2023. In de eerste helft van 2024 zijn er bijvoorbeeld slechts 32.700 nieuwbouwwoningen opgeleverd, het laagste niveau sinds 2018. Toch zijn er tekenen van herstel in de verkoop van nieuwbouwwoningen en het aantal verleende vergunningen, wat de komende jaren voor een toename van de nieuwbouwproductie kan zorgen.
Bron: CBS, 2024
Bron: CBS, 2024
Opgeleverde nieuwbouwwoningen naar eigenaarschap
| Eigendom | Overige eigenaar (%) | Woningcorporatie (%) | Onbekend (%) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 57836 | 12779 | 932 |
| 2020 | 55003 | 13857 | 1125 |
| 2021 | 55160 | 15307 | 754 |
| 2022 | 59877 | 14043 | 640 |
| 2023 | 56705 | 14305 | 2325 |
| 2024 | 23685 | 8205 | 800 |
(eerste halfjaar)*
* voorlopige cijfers
Transformatie en modulair bouwen
Om de ambitieuze woningbouwdoelen van de overheid te halen, wordt er niet alleen ingezet op nieuwbouw, maar ook op de transformatie van bestaande gebouwen en modulair bouwen. Dit zijn kansen voor installateurs om in te spelen op innovaties die flexibele en duurzame oplossingen vereisen, zoals systemen die makkelijk verplaatst kunnen worden of aansluiten op modulair opgebouwde infrastructuren. Zo wil de overheid dat tegen 2030 de helft van de nieuwbouwwoningen industrieel of modulair wordt gebouwd. Dit betekent dat er vaker gebruik gemaakt zal worden van prefab-componenten, en dat sanitaire en verwarmingssystemen eenvoudig en snel geïnstalleerd moeten kunnen worden.
Sneller bouwen met minder bureaucratie en verdere digitalisering
Ook deze coalitie streeft naar minder belemmeringen in het bouwproces. Zo worden niet alleen bezwaarprocedures ingekort, maar wordt er ook meer gestuurd op doorlooptijden. Digitalisering speelt hierin een belangrijke rol, met brede toepassing van het Digitaal Stelsel Gebouwde Omgeving (DSGO), dat snellere afstemming mogelijk maakt. Voor installateurs en toeleveranciers kan dit leiden tot een soepeler planningsproces, waarin sneller geschakeld kan worden met bouwpartners en productleveranciers.
Verdere verduurzaming: kansen in onderhoud en renovatie
De onderhouds- en renovatiemarkt zal ook de komende jaren van impulsen worden voorzien door de verduurzamingseisen. Daarnaast wordt bestaande bouw op veel plaatsen ingezet voor woningvoorziening door het splitsen van woningen of het transformeren van kantoren. Installateurs kunnen inspelen op deze groeiende onderhoudsmarkt door duurzame, onderhoudsarme producten te leveren die ook op lange termijn waarde toevoegen.
Productie woningbouw naar 75.000 in 2026
Databedrijf BouwKennis verwacht in 2025 een stijgende productie in de woningbouw tot meer dan 70.000 opgeleverde nieuwe woningen, mede dankzij een groeiende vergunningspijplijn. Een jaar later zal dat aantal volgens BouwKennis mogelijk uitkomen op 75.000. Woningcorporaties blijven een prominente rol spelen in de nieuwbouw, met een geschat aandeel van 30% van de nieuwe woningen. De nieuwbouw in Nederland blijft complex, maar voor installateurs liggen er volop kansen. Door in te spelen op trends zoals modulaire bouw, verduurzaming en de groei van de sociale huursector kunnen zij een belangrijke rol spelen in de toekomst van de Nederlandse woningbouw.